コラム

 公開日: 2015-01-31  最終更新日: 2015-07-16

【民事トラブルQ&A】騒音や異臭などの隣人トラブルは、法的に解決できるの?

【Q】

最近、私の自宅の隣人が、夜になると、何かの機械を使っているようで、とても大きな機械音のようなものが聞こえてきます。
それとともに、何かが腐ったような異臭も漂ってくるのです。
私は、その騒音と異臭で夜眠ることができず、体調を崩し、現在通院しています。

このような、騒音・異臭のトラブルは法的に解決できるのでしょうか?お隣さんですし、やはり我慢するしかないのでしょうか?

【A】

法的には、隣人に対し、①行為の差止め、②損害賠償を請求する方法が考えられます。

まず、隣人に対し、①行為の差止めを請求する方法ですが、これは、簡単に言えば、「あなたの行為により被害を受けているから、その行為を止めてくれ。」と請求するものです。
この請求が認められるためには、隣人の行為が、一般社会生活上「受忍すべき限度」を超えている必要があります。
「受忍すべき限度」を超えているかどうかは、侵害行為の様態、侵害の程度、侵害される利益の性質および内容、侵害行為開始とその後の継続の経過、被害防止措置の有無等を総合的に考慮して判断されます。

次に、②損害賠償請求をする方法ですが、これは、隣人の騒音・異臭により被った損害(例えば、治療費や慰謝料等)について金銭の支払いを請求するものです。
この請求が認められるためには、隣人の行為が、故意又は過失により、他人(請求者)の権利又は法律上保護される利益を侵害し、これにより損害が生じたことが必要です。

もっとも、相手方は隣人であり、今後長く付き合っていかなければならない(かもしれない)人です。
したがって、裁判という強硬的な手続を採れば、今後の関係が悪化する可能性は大きいでしょう。
そこで、まずは、隣人と話合いの余地がないか検討し、可能であれば話合いによる解決を目指すべきでしょう。

仮に、当人同士での話合いが難しい場合、裁判という強硬的な手続をいきなり採らずとも、調停という第三者を入れた話合いの手続により、解決を図る方法もあります。
 
 
 

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